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降准又怎样?今天成都出太阳了

来源:新浪微博 编辑:latte 时间:2019-03-02
导读: 降准又怎样?今天成都出太阳了

        是的,成都今天莫名其妙出太阳了。

        是央行妈妈的母爱开始照耀大地了吗?

        央妈宣布降准第一天,嬷嬷还在自驾游返程的途中颠簸,边堵车边刷朋友圈看预言帝们的“特大利好”;

        第二天,中国股市以深绿收盘,上证综合指数全天下跌了104点;

        第三天,也就今天,中国外汇交易中心数据显示,人民币兑美元中间价今日报6.8957,较上一交易日调降165点。

        嬷嬷发现,今早上成都的地铁依然拥堵不堪;下午府南河边喝茶的遛狗的大有人在;想约个晚上的火锅,竟然没包间了……

        降准,又怎样?你难道不知道成都今天出太阳了。

        国庆节期间,国际金融市场动荡在进一步加剧,欧美市场股指收跌,纳斯达克指数本周累跌3.2%,创3月以来最大单周跌幅,全球避险情绪升温。

        中国银行国际金融研究所研究员王有鑫认为,为稳定市场情绪,央行选择在开市的前一天推出政策,虽然从结果上看并不理想,但这更多是市场紧张情绪的释放。降准只是缓解而非从根本上消除市场紧张情绪,从历史经验看,降准后的第一个交易日股市出现下跌也是正常反应。

        不难看出,我国目前处在一个“以降准换降杠杆”的大周期之中。本次降准是今年的第四次降准,未来,降准将是大概率事件,即使年内不降准,明年也将进一步降准。

        从降准目的来说,降准释放的资金一则偿还中期借贷便利(MLF),优化流动性结构,进而降低企业融资成本;二则对冲本月中下旬的税期,弥补跨月流动性缺口。

        换句话说,此次降准,就是央妈抛洒爱露,照顾民企这位弱不禁风的幺儿的表现而已。央妈要确保,奶瓶里是有奶的,但是幺儿能不能喝到奶,这就不在伟大的央妈的控制范围内了。

        但其实这与房地产有多大关系?

        7月31日举行的政治局会议“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,

        。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

        “坚决遏制房价上涨”取代了以往政府提出的“坚决遏制房价过快上涨”和“让房价回归到合理水平”的模糊用词,取消“过快”两个字后是完全相反的结果,对应的含义就是房价只能下跌或者保持平稳。

        也就是说,本次政治局会议达成一致:绝不能容忍房价上涨,哪怕缓慢上涨也不行!

        所以,中国房企前三甲使出的招式既新颖又熟悉。

        碧桂园“从035高周转,布局全国每一个县城”到“放缓拿地节奏,暂缓四五线城市拿地计划”。

        恒大主动放弃了四五六线城市和弱三线城市的房地产开发,重新喊出“开盘必特价,认筹额外八五折”的口号,甚至最低可以做到74折。

        万科在9月秋季房产总结大会上喊出“活下来”的口号震惊业界。试想,如果连万科这样的房企目标也只是为了“活下来”,那么又会有多少房企将“悄然死去”?

        楼市这盘棋,降准可以反局?

        从5.15新政之前,不到1%的中签率到普通中签率100%,仅仅用了不到两个月的时间。

        9月28日,号称中国的十大豪宅项目的华润金悦湾,9月预售清水均价在11500元/㎡,要知道在2016年该项目的精装价格可是在25000元/㎡以上;而昨日拿证的华润润府均价才12300!

        嬷嬷认识的一个开发商朋友的项目,位于成都第二圈层的温江,7月份申报预售的均价是8000多,9月份申报预售的均价就变成了7000多,价格下调1000元/㎡,跌幅超过10%。

        说到这里,大家有没有感觉得最近推出的项目,价格都变得“和蔼可亲”了?

        对了,嬷嬷差不多快两年没有接到过兽兽推销住房的电话了,不但没有“骚扰电话”,就算你去售楼部要兽兽的电话,人家都很干脆的说“自己关注到,没时间电话通知”,啧啧啧,看看这态度,真是高攀不起啊!

        不过,风水轮流转,这阵子又有实习小妹开始打电话亲切问候:“您是否有购房计划呀”,虽然嬷嬷既无房票又无支票,但是接到电话心里还是倍儿爽,终于找到了扬眉吐气的感觉。

        当然,这也充分说明房地产市场的供需关系正在悄然发生变化。

        降准,还能掀起又一波涨价狂潮?

        活实在点,成都今天久违的太阳出来了,大家该干嘛干嘛去,喝茶打盹掏耳朵都行……

        至于刚需,你找到合适的机会尽快上车,毕竟安居方能乐业;炒房的朋友建议你逢高就跑,手握现金才是王道,降不降准关你何事?

(以上内容均来源网络,如有侵权联系删除)

责任编辑:latte

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