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房比人多,日本开始免费送房子

来源:新浪微博 编辑:latte 时间:2018-12-10
导读: 房比人多,日本开始免费送房子

          据美国有线电视新闻网12月5日报道,井田直子(音)和井田孝之(音)4年前得到了一栋房子,免费的。

          这是一栋宽敞的两层楼住宅,坐落在东京都小镇奥多摩町一条蜿蜒的乡间公路旁的树林中。在搬进这栋房子之前,这对夫妇和他们的孩子(两个十几岁,一个5岁)都与直子的父母住在一起。

          45岁的直子说:“我们不得不(对我们的新家)做很多修缮工作,但我们一直希望生活在农村,有一个大花园。”

          报道称,免费的房子可能听起来像个骗局。但日本面临一个非同寻常的房地产问题:住房多于居住的人口。

  报道称,免费的房子可能听起来像个骗局。但日本面临一个非同寻常的房地产问题:住房多于居住的人口。

          根据日本政策论坛的数据,2013年,日本有6100万栋住宅,但只有5200万户家庭。而且这一情况看起来会变得更糟。

          据日本国立社会保障和人口问题研究所预计,到2065年,日本人口将从目前的1.27亿减少到约8800万,这意味着需要住房的人将更少。随着年轻人离开农村到城市找工作,日本农村地区到处都是被废弃的“鬼屋”似的空房。 

          人们预测,到2040年,全日本将有近900个城镇和村庄不复存在——奥多摩町就是其中之一。在这种情况下,免费提供房产成为了一种生存努力。

          为重振小镇而组建的政府机构——奥多摩町青年复兴局的一位官员说:“2014年,我们发现奥多摩町是东京都3个预计到2040年将消失的城镇之一。”

  为重振小镇而组建的政府机构——奥多摩町青年复兴局的一位官员说:“2014年,我们发现奥多摩町是东京都3个预计到2040年将消失的城镇之一。”

          报道称,奥多摩町位于东京都人口稠密、霓虹灯满布的市中心以西两个小时火车车程的地方。

          上世纪六十年代,该町人口曾超过1.3万,人们从事利润丰厚的木材生意。但在上世纪九十年代,随着进口放宽和木材需求下降,大多数年轻人都去了城市。如今,奥多摩町只有5200名居民。

          2014年,奥多摩町设立了一个“空房库存计划”——将潜在买家与空置的房产和年长的房东相匹配。虽然空房库存计划现在在日本已经十分常见,但每个城镇都会确定自己的条件。

          例如,奥多摩町会为空房的新居民提供房屋修缮补贴,并按每100平方米最多8820美元的价格鼓励空房业主放弃其闲置的房产。

          但该町同时规定,获得修缮补贴和免费住房的人必须年龄在40岁以下,或者至少有一个18岁以下的子女与其共同生活,并且夫妇中的一方年龄在50岁以下。同时,申请人还必须承诺永久定居该町并投资改造二手房。

  但该町同时规定,获得修缮补贴和免费住房的人必须年龄在40岁以下,或者至少有一个18岁以下的子女与其共同生活,并且夫妇中的一方年龄在50岁以下。同时,申请人还必须承诺永久定居该町并投资改造二手房。

          不过,在一个人们喜欢新建筑的国家,即使是免费赠送房屋也并不是一件容易的事。

          报道称,二十世纪日本经历了两次主要的人口猛增:第一次是在第二次世界大战后,第二次是在八十年代经济爆发式增长期间。两次都造成了住房短缺,导致廉价的、大规模生产的住房迅速在人口稠密的城镇拔地而起。

          据富士通研究所高级研究员米山秀隆(音)说,这些房子中有许多质量很差。因此,有约85%的人会选择购买新房。

          奥多摩町的复兴官员新岛(音)迄今已为9栋空置房屋找到家庭。这些家庭来自包括纽约和中国在内的世界各地——空房计划并不局限于日本公民。

  奥多摩町的复兴官员新岛(音)迄今已为9栋空置房屋找到家庭。这些家庭来自包括纽约和中国在内的世界各地——空房计划并不局限于日本公民。

          目前居住在东京市中心、有6个孩子的菲律宾/日本夫妇今林一家将于2019年初迁到奥多摩町。

          今林夫人罗莎莉说:“对我们来说,东京太拥挤了,奥多摩町也属于东京都,但被大自然所环抱,这让我们很喜欢。”

          不过,对大多数新来者而言,仅仅提供免费住房还不够。像奥多摩町这样人口减少的地区,如果想要繁荣起来,还需要一个可持续的经济发展计划,以及当地人与新来者之间的社区建设活动。

  不过,对大多数新来者而言,仅仅提供免费住房还不够。像奥多摩町这样人口减少的地区,如果想要繁荣起来,还需要一个可持续的经济发展计划,以及当地人与新来者之间的社区建设活动。

        日本社会正发生着巨大变化,特别是人们对于持有房屋的看法。中国人有“安居才能乐业”的情结,日本人以前也有,但现在很多年轻人和中年人不再如此。背上几十年贷款买房,在他们眼中属于“理财不善的愚蠢行为”。

        事实上,除了非要住在东京中心地带的上班族还在使用按揭买房的方式,绝大多数日本人已不选择那样做。在东京非中心地带、郊区,一幢连地带房的新房并不贵,要是买二手房几乎可以白拿。在一些找房子的网站,只要输入“空房子免费”“田园生活”等搜索词,就能找到几乎等同白拿的房子。

        记者有一位日本朋友,他的父母去世后在埼玉县留下一幢300多平方米的三层带前后院子的小楼房,但朋友根本不愿意继承,因为要缴纳巨额遗产税。他为了不缴纳遗产税干脆不去接收,任凭房子空置在那里成为“无主房”,以致房子周围的草都长到了半米高。

        日本类似的“无主房”很多,让政府很头痛。这些闲置房屋占用土地不说,还影响市容,政府很希望有人能接盘。当然,在东京中心地带,房价无理性升值的泡沫现象依然存在,因为那里涌入的外来人口多,有刚需支撑。此外,2020年东京举办夏季奥运会也刺激东京湾附近的房价上涨。

日本类似的“无主房”很多,让政府很头痛。这些闲置房屋占用土地不说,还影响市容,政府很希望有人能接盘。当然,在东京中心地带,房价无理性升值的泡沫现象依然存在,因为那里涌入的外来人口多,有刚需支撑。此外,2020年东京举办夏季奥运会也刺激东京湾附近的房价上涨。

        整体看,日本人的土地需求已经变得很低。现在日本人流行住“塔楼”,就是30层至50层那种超高层公寓房,而且楼层越高越贵,每层6户以上,一幢独立小楼的住房反而不被喜欢。

        由于网购流行,过去那种占地面积大,集百货店、超市、商店于一体的商业体,现在基本上都关闭或转型了。离记者住处不远的一个大型购物中心现在被改造成一幢公寓对外出租。日本有不少人宁可租房也不买房,所以盖公寓是不错的选择。

        多年来,日本很多工厂迁移到海外,日本人的生活用品几乎都来自中国等地的工厂,所以日本国内的工业用地需求也在锐减。就连农业用地,因为日本和欧盟等签署自由贸易协定,让日本人可以便宜买到外国农产品,农田需求也降了不少。

多年来,日本很多工厂迁移到海外,日本人的生活用品几乎都来自中国等地的工厂,所以日本国内的工业用地需求也在锐减。就连农业用地,因为日本和欧盟等签署自由贸易协定,让日本人可以便宜买到外国农产品,农田需求也降了不少。

        日本正快速向史无前例的人口减少及少子老龄化时代迈进,不仅买地盖房的人越来越少,而且以前盖的大量房屋还出现空置现象,别说降价出售,白送都可能没有人要。

        如今,住房对于很多日本人来说不是问题,房地产在日本已是一个艰难的行业。这是一个值得思考的现象。(

如今,住房对于很多日本人来说不是问题,房地产在日本已是一个艰难的行业。这是一个值得思考的现象。(

如今,住房对于很多日本人来说不是问题,房地产在日本已是一个艰难的行业。这是一个值得思考的现象。(

(以上内容均来源网络,如有侵权联系删除)

责任编辑:latte

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